Kinyan Guide

Машканта: ипотека в Израиле

Маршруты (маслулим), ставки, правила Банка Израиля, нерезиденты, банки и консультанты: всё, что нужно для финансирования покупки.

Распределение по маршрутам

Прайм (плавающая)

40 %
ставка% (P − 0,6)

Фиксированная без привязки

35 %
ставка%

Фиксированная с привязкой к индексу

25 %
ставка% + % ожидаемая инфляция

Правила Банка Израиля: не менее трети кредита по фиксированной ставке, не более двух третей по прайму. Калькулятор корректирует ползунки соответственно.

—Ежемесячный платёж
—Общая стоимость кредита
—Необходимый чистый доход в месяц · платёж ≤ 35 % дохода
  • Погашенный основной долг—
  • Проценты—
  • Прайм (плавающая) · Фиксированная без привязки · Фиксированная с привязкой к индексу—

Ориентировочные ставки на ноябрь 2026 г. (учётная ставка 3,25 %, прайм 4,75 %). Индексируемый маршрут рассчитан при постоянной инфляции; в реальности платёж и остаток долга меняются вместе с индексом. Банки применяют разные надбавки в зависимости от профиля и города: реальное предложение может отличаться на ±0,5 пункта.

Получить реальные предложения банков

С чего начать: новый репатриант может получить до 75 % стоимости без израильской кредитной истории; нерезидент — как правило 50 %. Рассчитайте платёж ниже, затем запросите реальные предложения через форму.

Поговорите со специалистом, который знает вашу ситуацию

Опишите свой проект в двух строках. Мы передадим его проверенному русскоязычному ипотечному консультанту, адвокату по недвижимости или застройщику, который свяжется с вами в течение 48 часов. Бесплатно и без обязательств.

Вы