Comprar y financiar una propiedad en Israel, sin equivocarse.
Desde Argentina, México, España o ya en Israel: el procedimiento, el impuesto de compra, la mashkanta y el abogado correcto, ciudad por ciudad. Cifras verificadas, actualizadas a las escalas 2026.
Simular mi mashkantaEntender las etapas
La compra en seis etapas
En Israel no hay escribano ni boleto a la argentina: un preacuerdo que obliga, un abogado que verifica, un banco que presta bajo condiciones y un registro (el Tabu) que da fe.
- 1Búsqueda y visitaPor su cuenta, con una inmobiliaria o a distancia por videollamada.
- 2Zikarón dvarimUn preacuerdo escrito que ya es vinculante. Fírmelo con su abogado, no antes.
- 3Verificaciones del abogadoTabu, hipotecas, plan urbano, deudas, permisos. En Israel no hay escribanos.
- 4MashkantaAprobación en principio antes del contrato, expediente completo después.
- 5Contrato de compraventaHeskem mejirá firmado, seña pagada, cronograma de pagos fijado.
- 6Pago y llavesSaldo, mas rejishá dentro de los 60 días, inscripción en el Tabu.
Inmuebles por ciudad
Precios, barrios, proyectos nuevos y perfil de los compradores hispanohablantes. Y para cada ciudad, un asesor, un abogado y un desarrollador que la conocen.
Simule su mashkanta
Cuota mensual, costo total, proporción de intereses, ingreso requerido: con los tres tramos y las reglas del Banco de Israel, a las tasas de noviembre de 2026.
Distribución entre tramos
Prime (variable)
Fija no indexada
Fija indexada al madad
Reglas del Banco de Israel: al menos un tercio del préstamo a tasa fija, como máximo dos tercios en prime. El simulador ajusta los controles en consecuencia.
- Capital devuelto—
- Intereses—
- Prime (variable) · Fija no indexada · Fija indexada al madad—
Tasas indicativas de noviembre de 2026 (tasa de referencia 3,25 %, prime 4,75 %). El tramo indexado se simula con inflación constante; en la realidad la cuota y el capital adeudado varían con el madad. Los bancos aplican márgenes distintos según el perfil y la ciudad: una oferta real puede diferir en ±0,5 punto.
Impuesto de compra (mas rejishá) 2026
Residente, no residente, olé jadash, inversor: su impuesto según la escala congelada hasta 2028.
Detalle por tramo
| Tramo | Tasa | Impuesto |
|---|
Escala del 16 de enero de 2025, congelada hasta el 15 de enero de 2028 (Ley de Arreglos). El no residente tributa como comprador de vivienda adicional, salvo que se convierta en residente israelí dentro de los dos años posteriores a la compra. Pago dentro de los 60 días de la firma.
Precios promedio, 1er trimestre de 2026
La edición en español se está abriendo: los artículos y las páginas de ciudades se publican en las próximas semanas. Las secciones, las calculadoras y el formulario de contacto ya funcionan.
Hable con un profesional que conoce su caso
Describa su proyecto en dos líneas. Lo transmitimos a un asesor hipotecario, un abogado inmobiliario o un desarrollador hispanohablante seleccionado, que lo contactará en un plazo de 48 horas. Gratis y sin compromiso.