Acheter un bien en Israël
La procédure, les frais, la taxe d’achat et les pièges, pour un acheteur à l’étranger comme pour un résident.
- 1Recherche et visiteSeul, avec une agence, ou à distance en visio.
- 2Zikaron dvarimUn pré-accord écrit qui engage déjà. Signez-le avec votre avocat, pas avant.
- 3Vérifications de l’avocatTabou, hypothèques, taba, dettes, permis. Pas de notaire en Israël.
- 4MashkantaAccord de principe avant le contrat, dossier complet après.
- 5Contrat de venteHeskem mechira signé, acompte versé, échéancier fixé.
- 6Paiement et clésSolde, mas rechisha sous 60 jours, inscription au tabou.
Par où commencer : si vous achetez depuis la France, la Belgique ou la Suisse, lisez d’abord acheter en Israël depuis la France ; si vous préparez votre alya, acheter en tant qu’olé ; pour situer votre budget, les prix ville par ville, puis quel apport faut-il pour acheter.
- Acheter un bien immobilier en Israël en 2026 : étapes, coûts et délaisQui peut acheter, les 8 étapes du zikaron dvarim au tabou, les frais sur un exemple à 2,5 M₪, les délais, le financement, l’achat depuis l’étranger.
- Acheter en Israël depuis l’étrangerProcuration, compte bancaire, virements, visites : acheter sans vivre sur place.
- Mas rechisha 2026 : la taxe d’achat, barèmes et cas pratiquesRésident, non-résident, olé, investisseur : le barème gelé jusqu’en 2028 et des exemples chiffrés.
- Combien coûte vraiment un achat : tous les fraisAvocat, agent, taxe d’achat, courtier, traduction, banque : le budget total au-delà du prix.
- Acheter en Israël depuis la France, la Belgique ou la SuisseEuros vers shekels, fiscalité française d’un bien à l’étranger (IFI, déclaration 3916), procuration au consulat, mashkanta ou crédit en France.
- Prix de l’immobilier en Israël en 2026, ville par villePrix moyen, prix au m², évolution sur un an, taxe d’achat sur le prix médian : les chiffres Lamas du T1 2026 pour 15 villes.
- Acheter sur plan à un promoteur (kablan)Garanties de la loi de vente, indexation au madad, échéancier, livraison.
- Pinui-binui et TAMA 38 : acheter dans un projet de renouvellement urbainComment ça marche, ce que vous achetez vraiment, les délais réels.En préparation
- Acheter en tant qu’olé hadash : droits et avantagesTaxe d’achat réduite, mashkanta, délais : ce que l’alya change dans votre achat.
- Pièges classiques et checklist avant de signerLes erreurs qui coûtent cher aux acheteurs étrangers, et comment les éviter.En préparation
- Vendre son bien en Israël : mas shevach et délaisPlus-value, exonérations, non-résidents, procédure.En préparation
Parlez à un professionnel qui connaît votre cas
Décrivez votre projet en deux lignes. Nous le transmettons à un courtier mashkanta, un avocat immobilier ou un promoteur francophone sélectionné, qui vous recontacte sous 48 h. Gratuit et sans engagement.